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幕墙检测案例

安徽省xx公司综合楼幕墙安全排查

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-11-29 17:06:36

一、概况

综合楼为框架剪力墙结构,地上十二层,建筑总高度 60.8m;裙楼为框架剪力墙结构,建筑总高度 10.4m。外立面幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙,玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃,采用铝合金立柱及横梁;石材幕墙采用 30mm厚花岗岩石材板,开槽固定于钢挂件上。副楼为框架剪力墙结构,地上二层,建筑总高度 14.5m。外立面幕墙类型 采用明框玻璃幕墙+石材幕墙,玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃,采用铝合金立 柱及横梁;石材幕墙采用 30mm 厚花岗岩石材板,开槽固定于钢挂件上。

二、检测依据

(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;

(2)《金属与石材外墙工程技术规范》JGJ 133-2001;

(3)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

(4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

(5)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

(6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;

(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014

幕墙安全检测

三、检测及分析结果

综合楼排查范围内幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙:玻璃幕墙采用

低辐射中空玻璃,采用铝合金立柱及横梁;石材幕墙采用 30mm 厚花岗岩石材

板,开槽固定于钢挂件上。幕墙建筑结构布置,与设计图纸基本一致。

四、幕墙室内完损排查结果:

1、部分梁柱节点拼缝脱开。

2、部分幕墙上部吊顶存在渗水痕迹。

3、部分胶条存在老化、开裂等现象。

4、部分开启扇关闭不灵活。

5、部分横梁存在变形现象。

幕墙检测

五、检测及分析建议

(1)各房屋建议除去幕墙外立面开裂、破损、变形的密封胶,重新施打硅酮密封胶;幕墙渗水处,拆除幕墙面板及室内装修层,查出渗水原因实施维修,避免因不及时维修导致情况严重;更换脱落缺失的幕墙铝条;更换开裂、破损的干挂石材面板。

(2)各房屋建议更换脱落、老化、破损、缺失、开裂的密封胶条;对开启异常的开启扇,应进行可靠处理;对玻璃幕墙内部横梁立柱拼缝脱开及横梁变形的地方,应进行有效处理。

(3)建议对八层东立面北数第 5 排第 19 块及周边区域石材面板进行更换或采取有效处理措施。

(4)建议对屋面钢结构锈蚀构件及与墙面连接处进行除锈和防腐处理。

(5)建议对外墙工程每一年进行一次全面检查。

(6)定期做好维护和检查工作,发现问题及时处理。