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幕墙检测案例

xx大厦幕墙安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-10-24 17:38:45

xx大厦幕墙安全性检测

一、概况

房屋及幕墙建成至今已有25年时间,为了解房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况,上海xx文化公司特委托检测公司对房屋幕墙进行安全性检测,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

二、检测内容

采用文字、图纸、照片等方法,对幕墙室内外完损情况、幕墙开启扇完损情况、结构密封胶完损情况进行记录。

三、检测依据

1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;

2)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

3)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

5)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;

7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;

8)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(2011年12月28日上海市人民政府令第77号);

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、检测及分析结果

1)玻璃幕墙建筑结构布局现场检测结果与原设计基本相符;房屋玻璃幕墙及组合幕墙基本完好,结构胶邵氏硬度在标准允许范围内。

2)玻璃幕墙玻璃面板为单层半钢化玻璃,不满足现行规范要求,需要进行有效处理。

3)房屋建于1996年,至今已有25年,幕墙相关辅材,已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通常为15年),此次结构胶检测情况尚在标准允许范围内,在后续的使用过程中应定期做好维护和检查工作,发现问题及时处理.

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、检测及分析建议

1.建议除去幕墙外立面开裂、破损、变形的密封胶,重新施打硅酮密封胶;幕墙渗水处,拆除幕墙面板及室内装修层,查出渗水原因实施维修,避免因不及时维修导致情况严重。

2.建议更换开启扇脱落、老化、破损、缺失的密封胶条;更换开启扇零部件缺失、松动、表面锈蚀的执手;对无法打开、开启异常、密封不严的开启扇,应进行可靠处理;更换开启扇表面锈蚀的滑杆;对边框变形的开启扇,应进行有效处理;更换有划痕和破裂的玻璃;对锈蚀的横梁进行除锈处理。


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