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房屋检测案例

上海xxx有限公司厂房完损检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-01-24 15:21:16

受检房屋位于上海市奉贤区xx弄xx号,为一栋地上三层框架结构房屋;房屋目前一层、二层作为仓库使用,三层暂时空置。为了解房屋完损情况,上海xxx有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对房屋进行完损检测

本次主要检测内容如下:

(1)房屋建筑、结构概况调查;

(2)房屋使用情况调查;

(3)房屋建筑、结构图纸测绘;

(4)房屋损伤情况调查;

(5)房屋变形情况检测;

(6)检测鉴定结论及处理建议。

一、技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)。

二、判定标准

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《建筑地基基础设计规范》(GB 5007-2011)。

三、 建筑及结构概况

(1)建筑概况

本次受检房屋位于上海奉贤区xx弄xx号,为一栋地上三层框架结构,建筑于2008年。房屋平面呈“L”形,东西向总长约为27.20m,南北向总长为51.50m,建筑面积约为2860.0㎡;

室内外高差为0.30m,一层层高为4.2m,二层、三层层高为3.6m,屋面为平顶上人屋面,女儿墙高度为0.90m,建筑总高度约为12.6m。

(2)结构概况

受检房屋为一幢地上三层钢筋混凝土框架结构房屋;受检房屋东西向柱距为5.30m、6.60m、7.40m,南北向柱距为6.00m、7.20m、7.40m、7.60m;一层框架柱主要截面尺寸为500mm×500mm,二层、三层框架柱主要截面尺寸为400mm×400mm,二层、三层及屋面框架梁主要截面尺寸为600mm×250mm、400mm×250mm

四、检测结论与建议

结论

(1)受检房屋位于上海奉贤区xx弄xx号,建于2008年,自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况;

(2)受检房屋东西向最大相对倾斜率为1.83‰,南北向最大相对倾斜率为2.50‰,各测点相对倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)相对倾斜的3‰限值;

受检房屋整体无明显倾斜规律,东西向最大倾斜率为向西3.33‰,南北向最大倾斜率为向北2.64‰,各测点倾斜率均小于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰的要求;

(3)受检房屋的主体结构基本完好,各结构构件及连接节点基本完好;主要损伤为少数墙体粉刷层脱落,顶板渗水;少数墙体、顶板存在渗水痕迹;个别窗户玻璃破损;

(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本栋房屋的完损状况进行评定,受检房屋评顶为基本完好房。

建议

(1)建议对房屋现有的损伤进行修复。

(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。




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