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房屋检测案例

上海市嘉定区×××房屋质量检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-01-20 10:55:34

受检区域位于上海市嘉定区×××,该区域为若干店面中的其中两间,建于 2000 年,建筑面积约为 61.31m2,受检区域目前主要作为商铺使用。为了解该区域完损情况,上海市嘉定区安亭镇×××特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该区域进行完损检测。

主要检测内容如下: 

1)建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,

了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。

2)建筑图的测绘及复核

因原始建筑图纸缺失,现场采用手持式激光测距仪和 5M 钢卷尺等对受检区

域的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。

3)受检房屋结构损伤状况检测

检查结构是否有裂缝以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录分析。

检测依据

1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008);

2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019);

判定标准

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);

2)《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011);

3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ 08-804-2005);

4)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第 678 号);

5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)。

受检区域检测及分析结果 

受检区域概况

受检区域为地上一层砖混结构房屋,建于 2000 年,建筑面积约为 61.31m2

房屋平面近似呈矩形,屋面形式为双坡屋面,屋脊高度约为 4.20m,屋檐高度约

受检区域建筑使用情况 通过对现场的实地考察及向委托方了解,受检区域自建成以来无使用功能改变、无改扩建、未遭受火灾等情况。

受检区域建筑测绘

受检区域原始建筑图纸缺失。结合现场检测条件,采用激光测距仪和 5M

卷尺对受检区域建筑平面图进行测绘。受检区域变形测量

1)受检区域相对高差检测

因现场条件限制,本次未对该区域进行相对高差检测。

2)受检区域整体倾斜检测

因现场条件限制,本次未对该区域进行整体倾斜检测。

受检区域结构损伤状况的检测

为明确受检区域损伤状况,现场对该区域进行了损伤检测。检测结果为:受

检区域主要承重结构无明显损坏,梁、柱结构基本完好。

受检区域完损等级评定

根据现场检测结果,按照《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第 678 号)的评定方法,对受检区域完损等级进行评定,受检区域完损等级评定 依据评定结果,受检区域评为基本完好房。

检测结论与建议

检测结论

本次受检区域位于上海市嘉定区×××,受检面积约为 61.31m2。受检区域为地上一层砖混结构房屋,建于 2000 年,建筑面积约为 61.31m2,房屋平面近似呈矩形,屋面形式为双坡屋面,屋脊高度约为 4.20m,屋檐高度约为 3.00m,受检区域目前承重结构基本完好。因现场条件限制,本次未对该区域进行相对高差检测、整体倾斜检测。根据现场检测结果,按照《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第 678 号)的评定方法,对受检区域完损等级进行评定,受检区域完损等级评定结果表 7.3;依据评定结果,受检房屋评为基本完好房。

建议

1)建议对已存在的损伤部位进行修缮。

2)建议在后续使用过程中对受检区域进行定期排查;若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

3)建议每年对其进行安全排查,确保其满足正常使用要求。

 




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