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房屋检测案例

上海市嘉定区xx指定房屋结构安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-01-18 14:48:07

工程地址位于上海市嘉定区xx房屋,检测面积合计约1303.00m2,该批房屋均建于约2007年。为了解该批房屋目前的安全状况,并为后续处理及办理相关手续提供技术依据,特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋进行安全性检测。

本次检测范围为上海xx有限公司所属房屋,根据委托方要求及相关规定,具体内容如下:

1)工程资料复核

明确项目检测目的和要求,对房屋的原有资料进行核查分析,内容包括委托方能够提供的建筑结构竣工图纸、工程地质勘察报告等,作为检测评估工作的参考依据。

2)结构图纸测绘

对房屋结构布置进行测绘,并绘制结构图纸。

复核房屋建筑平面布置,对主体结构主要承重构件截面尺寸、结构布置(结构轴网、构件平立面位置等)进行复核,并核实与竣工图纸的一致性。

3)构件材料性能抽测

对房屋主体结构钢结构构件的抗压强度进行抽样检测。

4)房屋变形测量

对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量,并核实是否满足规范限值要求。

5)房屋损伤状况调查

根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测,调查房屋室内、外损伤状况,主要包结构构件/填充墙开裂、破损,钢材/钢筋锈蚀,楼、屋面渗水,非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

6)房屋结构承载力验算

根据现场检测结果,对建立房屋结构计算模型,按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。

7)出具报告

出具包含上述内容的安全检测报告。

一、检验依据

1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

3)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)。

二、判定标准

1《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019);

2)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB 50068-2018);

3)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

4)《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);

5《钢结构设计标准》(GB 50017-2017

6)《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016)。

三、结论

经过现场建筑、结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等,得到如下结论:

11#房屋总体上钢结构构件强度等级达到Q235

2)目前1#房屋钢柱个别测点偏移量超出《工业可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)限值(<h/1000),但未超出《危险房屋鉴定标准》中限值(平面内大于h/150,平面外大于h/500

3)目前被检房屋使用状况良好,未见明显结构性损伤,主要损伤为:钢构件普遍存在漆层脱落、构件锈蚀现象,钢构件焊缝普遍存在锈蚀现象。房屋未设置柱间支撑及屋面水平支撑。

4承载力验算结果表明,钢柱及部分钢桁架杆件强度应力比大于1.0不满足承载力要求

综上,有关单位依据相关管理规定和技术标准进行加固后,房屋的结构安全性可符合生产要求,可以满足正常使用。

52#房屋总体上钢结构构件强度等级达到Q235

6)目前2#房屋钢柱个别测点偏移量不满足《工业可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)限值(<h/1000),但未超出《危险房屋鉴定标准》中限值(平面内大于h/150,平面外大于h/500

7)目前被检房屋使用状况良好,未见明显结构性损伤,主要损伤为:钢构件焊缝普遍存在锈蚀现象,钢构件普遍存在锈蚀现象。房屋未设置柱间支撑及屋面水平支撑。

8承载力验算结果表明,钢柱及部分钢桁架杆件强度应力比大于1.0不满足承载力要求

综上,有关单位依据相关管理规定和技术标准进行加固后,房屋的结构安全性可符合生产要求,可以满足正常使用。

四、建议

1)建议对1#2#房屋不满足承载力计算要求的构件进行加固处理。

2)房屋构造存在缺陷,建议委托专业单位对1#房屋、2#房屋增设柱间支撑和屋面水平支撑。

3)建议对损伤部位进行修复处理。

4)后续使用过程中加强日常检查及维保,发现问题及时处理;未经技术鉴定或设计许可,不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

  (5)本报告中的计算分析仅供参考,房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。




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