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房屋检测案例

上海xx有限公司指定房屋安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-02-11 13:32:13

  受检房屋位于上海市松江区xx路xx号,共1栋单体,检测面积约216m2,该房屋建于约2007年。为了解该房屋目前的安全状况,并为后续处理及办理相关手续提供技术依据,特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行安全性检测。


  本次检测范围为上海xx有限公司所属房屋,根据委托方要求及相关规定,具体内容如下:

(1)工程资料复核

明确项目检测目的和要求,对房屋的原有资料进行核查分析,内容包括委托方能够提供的建筑结构竣工图纸、工程地质勘察报告等,作为检测评估工作的参考依据。

(2)结构图纸测绘

对房屋结构布置进行测绘,并绘制结构图纸。

复核房屋建筑平面布置,对主体结构主要承重构件截面尺寸、结构布置(结构轴网、构件平立面位置等)进行复核,并核实与竣工图纸的一致性。

(3)构件材料性能抽测

对房屋主体结构钢结构构件、混凝土构件、砌体及砂浆的抗压强度进行抽样检测。

(4)房屋变形测量

对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量,并核实是否满足规范限值要求。

(5)房屋损伤状况调查

根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测,调查房屋室内、外损伤状况,主要包结构构件/填充墙开裂、破损,钢材/钢筋锈蚀,楼、屋面渗水,非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

(6)房屋结构承载力验算

根据现场检测结果,对建立房屋结构计算模型,按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。 


一、检验依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)。


二、判定标准

(1)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB 50068-2018);

(2)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

(3)《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);

(4)《钢结构设计标准》(GB 50017-2017);

(5)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)。


三、结论及建议

3.1房屋检测结论

经过现场结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等,得到如下结论:

(1)钢结构构件强度等级达到Q235;

(2)测量结果表明:目前受检房屋钢柱各测点偏移量满足《工业可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)限值(<h/1000);

(3)目前受检房屋使用状况良好,未见明显结构性损伤;主要损伤为:钢构件连接节点存在轻微锈蚀现象、钢构件表面存在轻微锈蚀现象。

(4)屋面钢构件应力比均满足承载力要求。

综上,受检房屋在目前情况下满足正常安全使用要求。


3.2 建议

(1)后续使用过程中加强日常检查及维保,发现问题及时处理;未经技术鉴定或设计许可,不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

(2)本报告中的计算分析仅供参考,房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。




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