上海某房屋完损检测

一、检测目的、范围和内容

建于上世纪90年代，主要作为办公使用。为了解房屋的完损状况对该房屋进行完损检测并提出检测结论。

根据房屋完损检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）房屋建筑结构概况调查、测绘；

（2）房屋使用情况调查；

（3）房屋完损情况调查；

（4）房屋变形情况检测；

（5）检测鉴定结论及处理建议。

二、技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）。

（4）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；

（5）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

（6）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

三、判定标准

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（2）《地基基础设计标准》（DGJ 08-11-2018）。

四、检测结论

（1）受检房屋一栋五层（局部六层）钢与钢筋混凝土混合框架结构房屋，房屋平面呈L形，建筑面积约为3000.00m2。

（2）检测结果表明，受检房屋相对高差及整体倾斜测量结果均满足规范要求，受检房屋整体向南倾斜，部分测点向南倾斜数值超出《建筑地基基础设计规范》（DGJ08-11-2018）中规定的房屋整体倾斜4.00‰的限值，但小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中关于同类建筑局部倾斜10‰的限值（测量结果包含施工误差）。

（3）通过现场检查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋评为基本完好房。

五、建议

（1）建议对受检房屋损伤部位做必要的修复处理。

（2）建议在后续使用过程中对房屋进行定期外观质量及变形监测；若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。