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房屋检测案例

上海嘉定某房屋完损检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2021-11-26 13:39:55

该房屋建造年代不详,于2019年进行全面翻新。本次受检房屋共8个单体,单体1为地上两层砌体结构,单体2到单体8为地上一层砌体结构。8个单体建筑总面积约1000平方米左右,无原始建筑和结构图。

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一、检测依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019);

(2)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

3《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016


二、判定标准

(1)《建筑地基基础设计规范》(GB 5007-2011);

2)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)。


三、检测结论

本次受检房屋共8个单体,单体1为地上两层砌体结构,单体2到单体8为地上一层砌体结构。建筑总面积约1000平方米,本次检测结论如下:

单体1

1)完损检测结果表明,单体1主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,主要损伤为墙体渗水,饰面层脱落。

2)房屋变形检测结果表明,单体1无明显倾斜规律,南北向最大倾斜率为向北3.77东西向最大倾斜率为向西1.44,倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体1主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体2

1)完损检测结果表明,单体2主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,主要损伤为外墙起鼓。

2)房屋变形检测结果表明,单体2无明显倾斜规律,南北向最大倾斜率为向北2.96‰,东西向最大倾斜率为向东2.50‰,倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体2主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体3

1)完损检测结果表明,单体3主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,主要损伤为墙体渗水,柱饰面层开裂。

2)房屋变形检测结果表明,单体3南北向无明显倾斜规律,南北向最大倾斜率为向北7.59,东西向局部区域整体向东倾斜,东西向最大倾斜率为向东4.27,个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的,不构成危险点。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体3主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体4

1)完损检测结果表明,单体4主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好。

2)房屋变形检测结果表明,单体4无明显倾斜规律,南北向最大倾斜率为向南8.82东西向最大倾斜率为向西7.96,个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的,不构成危险点。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体4主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体5

1)完损检测结果表明,单体5主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,主要损伤为外墙存在水平裂缝。

2)房屋变形检测结果表明,单体5南北向无明显规律,南北向最大倾斜率为向南8.48东西向局部区域整体向西倾斜,最大倾斜率为向西1.19,个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的,不构成危险点。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体5主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体6

1)完损检测结果表明,单体6主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好,主要损伤为墙体渗水。

2)房屋变形检测结果表明,单体6南北向局部区域整体向北倾斜,南北向最大倾斜率为向北9.03,东西向局部区域整体向西倾斜,东西向最大倾斜率为向西6.02,个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的,不构成危险点。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体6主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体7

1)完损检测结果表明,单体7主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好。

2)房屋变形检测结果表明,单体7东西向局部区域整体向东倾斜,南北向无明显规律,南北向最大倾斜率为向南2.47东西向最大倾斜率为向东1.87,倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体7主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。

单体8

1)完损检测结果表明,单体8主体结构基本完好,结构构件无明显损坏,构件及连接节点基本完好。

2)房屋变形检测结果表明,单体8无明显倾斜规律,南北向最大倾斜率为向南3.68东西向最大倾斜率为向东5.09,个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的,不构成危险点。

3根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),单体8主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好,故受检房屋可评为基本完好房。