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房屋检测案例

房屋结构安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2021-11-26 13:33:47

一、检测目的、范围和内容


该房屋为一幢建造于2019年6月的地上两层(局部一层)钢结构房屋,该建筑高度约为6.0m,建筑面积约为230m²。


该房屋因建成后一直未进行安全评定,为了解该房屋安全性能,委托方特委托我司对该房屋结构进行安全性检测。

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本次检测的主要内容包括:


(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;


(2)房屋建筑、结构布置情况调查;


(3)房屋完损状况检测;


(4)房屋主体结构材料强度检测;


(5)房屋变形检测;


(6)房屋主体结构承载力验算;


(7)根据现场检测结果,对房屋进行综合分析评估,并提出合理意见及建议。


二、检测结论


(1)该房屋建成前原为车库结构,后于2019年6月改建为现状结构使用至今,使用用途为食堂厨房、餐厅功能,自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。


(2)经现场检测,结果表明,受检房屋的主体结构和各结构构件基本完好,钢结构未见明显锈蚀,但构件连接节点做法不规范,房屋结构主要存在隔墙粉刷裂缝、面砖局部开裂、局部渗水点等损伤,钢楼梯顶部焊缝不满足规范要求,部分焊接点脱开,需采取补充焊接固定措施。


(4)该房屋结构局部存在钢结构构件缺失、结构布置不合理处,需委托专业设计单位对此进行调整加强。


(5)检测结果表明,构件钢材强度等级为Q235;计算结果表明,受检房屋钢梁应力比部分不满足计算要求。


三、建议


(1)该房屋无正规设计出图,因此后续应委托设计单位,对该房屋的结构布置、整体构造措施和承载力情况进行复核确认,对目前房屋存在的损伤进行针对性维修。


(2)对应力比不满足计算要求的钢构件进行加固处理。


(3)后续装修改造及加固应请有资质单位按现行规范进行设计、施工,设计应对整体房屋进行计算、复核,施工时应避免对原结构造成损坏。


(4)该房屋结构建成2年左右使用至今,无建筑结构图纸,目前该房屋作为食堂使用存在部分结构测绘无法查勘处,因此后期改造中,应通知检测单位对该结构作现场复核。


(5)本报告计算结果供后续设计参考,如装修改造有荷载改变、结构及使用功能改变,应按实际改造做法重新进行计算复核。