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房屋检测案例

上海某房屋检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2021-11-26 13:21:16

一、项目名称


上海某房屋安全性检测

图片1


二、检测目的、范围和内容


该房屋为地上3层(局部4层)砖混结构,建筑高度为13.65m,屋面为现浇混凝土平屋面,建筑面积约为596平方米。目前委托方拟对该房屋屋顶雷达进行更换,屋顶原有雷达重量约为2.8t,现要更换为3.8t新雷达,为了解该房屋的现状及更换屋顶雷达后房屋的安全性能,以便为后续工作提供技术依据。检测内容如下:


(1)建筑的使用情况调查


(2)建筑、结构图复核


(3)房屋变形检测


(4)房屋结构损伤状况检测


(5)房屋结构材料强度检测


(6)房屋主体结构验算及分析


三、技术依据


(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);


(2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);


(3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)


(4)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);


(5)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。


四、判定标准


(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);


(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010,2015版);


(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);


(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);


(5)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2018);


(6)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);


(7)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);


(8)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);


(9)委托方提供的建筑结构平面图(纸质打印版)。


五、检测结论


本次检测主要结论如下:


(1)房屋为砖混结构,自建成后未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。


(2)现场建筑结构复核结果表明,房屋主要轴线尺寸、层高实测值、主体结构主要梁柱截面尺寸及配筋均与原设计图纸基本相符。


(3)现场变形检测结果表明,受检房屋南北向最大倾斜率为1.17‰,东西向最大倾斜率为1.15‰,各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)关于同类建筑整体倾斜的限值4‰(倾斜检测包含施工误差)。受检房屋相对倾斜率最大为1.71‰,其值未超出《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)关于同类建筑相对倾斜的允许值3‰(测量结果包含原始施工误差)。


(4)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明,受检房屋主体结构基本完好,混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好;混凝土梁、柱、板节点均基本完好;未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝;个别内墙有抹灰层开裂情况,各层楼板均有粉刷层脱落现象,三层及局部四层墙面有渗水。


(5)材料强度检测结果表明,梁、柱构件混凝土强度等级可评定为C15,房屋烧结普通砖强度等级可评定为MU10,砂浆抗压强度推定值为4.28MPa。


(6)房屋承载力验算结果表明,受检房屋一层个别墙抗压承载力不满足计算要求,各层墙抗震承载力、高厚比均满足计算要求,四层个别混凝土梁承载力不满足计算要求。


(7)房屋基础验算结果表明:受检房屋地基承载力满足计算要求。