上海某房屋检测

一、项目名称

上海某房屋安全性检测

二、检测目的、范围和内容

该房屋为地上3层（局部4层）砖混结构，建筑高度为13.65m，屋面为现浇混凝土平屋面，建筑面积约为596平方米。目前委托方拟对该房屋屋顶雷达进行更换，屋顶原有雷达重量约为2.8t，现要更换为3.8t新雷达，为了解该房屋的现状及更换屋顶雷达后房屋的安全性能，以便为后续工作提供技术依据。检测内容如下：

（1）建筑的使用情况调查

（2）建筑、结构图复核

（3）房屋变形检测

（4）房屋结构损伤状况检测

（5）房屋结构材料强度检测

（6）房屋主体结构验算及分析

三、技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）。

四、判定标准

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（5）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2018）；

（6）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

（8）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（9）委托方提供的建筑结构平面图（纸质打印版）。

五、检测结论

本次检测主要结论如下：

（1）房屋为砖混结构，自建成后未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。

（2）现场建筑结构复核结果表明，房屋主要轴线尺寸、层高实测值、主体结构主要梁柱截面尺寸及配筋均与原设计图纸基本相符。

（3）现场变形检测结果表明，受检房屋南北向最大倾斜率为1.17‰，东西向最大倾斜率为1.15‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰（倾斜检测包含施工误差）。受检房屋相对倾斜率最大为1.71‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑相对倾斜的允许值3‰（测量结果包含原始施工误差）。

（4）现场对受检房屋外观损伤检测结果表明，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好；混凝土梁、柱、板节点均基本完好；未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝；个别内墙有抹灰层开裂情况，各层楼板均有粉刷层脱落现象，三层及局部四层墙面有渗水。

（5）材料强度检测结果表明，梁、柱构件混凝土强度等级可评定为C15，房屋烧结普通砖强度等级可评定为MU10，砂浆抗压强度推定值为4.28MPa。

（6）房屋承载力验算结果表明，受检房屋一层个别墙抗压承载力不满足计算要求,各层墙抗震承载力、高厚比均满足计算要求，四层个别混凝土梁承载力不满足计算要求。

（7）房屋基础验算结果表明：受检房屋地基承载力满足计算要求。