历史建筑房屋质量检测

一、检测、鉴定主要依据

1．上海市标准《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)

2．《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

3．《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)

4．《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003.01

5．《优秀历史建筑修缮技术规程》(DGJ08-108-2004)

6．《上海市优秀近代建筑保护管理办法》上海市人民政府第8号令

7．《上海市优秀近代建筑房屋质量检测管理暂行规定》1995

8．《上海市优秀历史建筑检测与评定指南》(试行)2006.08

9．有关设计施工规范标准

10．文物保护要求所涉及的有关规定要求

二、检测鉴定内容

1．调查房屋图纸资料以及建造、改建、使用历史；

2．对现有建筑结构的平面布置，构件配置等进行测绘、复核；

3．对于房屋结构图纸进行复核和测绘；

4．调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；

5．对主要结构材料强度进行检测；

6．混凝土材料老化检测，如混凝土碳化深度，砖墙风化情况等；

7．房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响；

8．检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因；

9．按照有关规范对结构承载力进行验算分析，包括：确定结构验算依据、进行承载能力验算与分析；

10．根据房屋的保护类别、保护要求，分析房屋重点保护部位，对重点保护部位提出维修修缮的方法和建议；

11．提出鉴定结论、加固处理意见及建议；

12．出具鉴定报告。

三、检测、鉴定技术报告的内容及深度

1．概况（包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、设计单位等，检测范围等）；

2．建筑的目的和要求

3．检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等）；

4．房屋的保护类别和保护范围、内容、要求；

5．建筑与结构概况（应包括现存图纸状况、建筑特色与风格，建筑立面、层高、平面布局与功能等，基础形式、结构体系、构造特点分析等）；

6．房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查重点查明现有建筑与原有建筑之间的差别）；

7．房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘，重点测绘各平面、立面、剖面、特色节点等；

8．房屋使用荷载的调查分析；

9．房屋结构材料力学性能的检测；

10．房屋沉降变形的检测；

11．房屋损伤状况的检测级气原因分析；

12．建筑物后步的使用要求、建筑结构改造情况；

13．结构计算分析；

14．结构安全性评估，包括不考虑地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震计算分析等；

15．检测结论与建议

16．检测单位及检测人员的名单，技术负责人、项目负责人签字；

17．附件（图纸、照片等）。

18．报告内容深度主要体现：建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，以及有特色的、有历史意义的、保护部位的细部大样；结构图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。