既有建筑物坍塌原因分析

一、典型案例

　　(一)

　　2020年3月7日，福建省泉州市鲤城区欣佳酒店发生坍塌事故，该酒店为新冠肺炎疫情隔离点，有约70人被困其中。

　　经调查，事故单位将欣佳酒店建筑物由原四层违法增加夹层改建成七层，达到极限承载能力并处于坍塌临界状态，加之事发前对底层支承钢柱违规加固焊接作业引发钢柱失稳破坏，导致建筑物整体坍塌。

　　(二)

　　2009年6月28日上海市闵行区莲花南路楼房倒塌

　　倾覆主要原因是：楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。

　　(三)

　　2012年12月16日宁波市江东区一栋5层居民楼倒塌

　　经调查：该楼房建于上世纪80年代末，90年代初，按照当时规范，底层承重砌体结构不设防潮层，且由于使用过程中，散水破坏严重，造成砖基础长期处于雨水浸泡，使墙体潮湿，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。

　　(四)

　　2021年苏州吴江四季开源酒店辅房倒塌。

　　经调查：施工人员在无任何加固及安全措施情况下，盲目拆除了底层六开间的全部承重横墙和绝大部分内纵墙，致使上部结构传力路径中断，二层楼面圈梁不足以承受上部二、三层墙体及二层楼面传来的荷载，导致该辅房自下而上连续坍塌。

　　(五)

　　2021年6月19日湖南汝城县卢阳镇一居民自建房垮塌，造成5人死亡，7人受伤。

　　经调查，坍塌房屋地基土承载力不满足规范要求，且房屋整板基础上部受拉区未配置钢筋，因毗邻房屋拆除和开挖地基，改变了原地基土的侧向约束，促使地基变形，地基承载力单侧降低，导致整板基础断裂，加之该房屋为单跨砖混结构(一个开间)，高宽比较大且上部结构开间方向刚度差，当整板基础断裂后失稳倾覆，导致瞬间坍塌。

　　(六)

　　2014年4月4日上午8点45分位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层居民房发生倒塌事件。

　　经调查：2013年10月楼上居民就发现墙角有裂缝，后来越来越大，开裂明显。多次找政府反映，结果都不了了之。“就在2014年4月3日，危房检测机构来检测后，还说房子再住几年没问题。” 2013年12月份鉴定单位，对房屋进行鉴定，鉴定结果为C级危房。因此计划对该楼采取的措施是加固，已经委托公司做了加固方案。只是因为安置价格谈不拢才一直拖着未进行加固。

二、房屋倒塌五大风险点需警觉：

1. 潜在突发性自然灾害、火灾、爆炸等人为安全隐患。

2. 违法建设、村民自建房结构不合理、工程质量差。由于普遍无规划选址、无地质勘察、无建筑设计、无施工图纸、无专业施工队伍、无过程监管和质量验收，安全隐患点颇多。有的在建中就发生垮塌。

3. 上世纪八九十年代修建的房屋建筑标准低，严重失修失养，房屋承载能力逐步削弱，有的还存在过度装修和违规加盖。

4. 近距离范围内有工程施工。在建建筑基础开挖、地铁施工等造成周边房屋地基沉降房屋开裂。

5. 违规加盖、私自拆除承重构件，改变使用功能。