玻璃幕墙安全性检测

一、建筑幕墙定义

建筑幕墙是由面板与支承结构组成，相对于主体结构有一定位移能力，除向主体结构传递自身所受荷载外，不承担主体结构所受作用的建筑外围护体系。建筑幕墙由面板（玻璃、铝板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等）组成。

二、建筑幕墙的分类

1．玻璃幕墙

2．金属幕墙

3．铝塑板幕墙

4．石材幕墙

5．轻质混凝土挂板幕墙

三、什么情况下进行建筑幕墙安全性检测评估

有下列情况之一的建筑幕墙应进行安全性能检测评估：

1．玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次安全性检查，对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年进行一次检查

2．对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次

3．局部墙面的面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂现象；

4．建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患；

5．水密性存在较严重缺陷，影响正常使用时；

6．停建建筑幕墙工程复工前；

7．工程技术资料、质量保证资料不齐全；

8．未按现行规范进行设计施工；

9．超过设计使用年限但需要继续使用；

10．遭受台风、雷击、火灾、爆咋等自然灾害或者突发事故而造成损坏；

11．其他需要进行安全性鉴定的情形。。

四、建筑幕墙安全性检测内容

建筑幕墙的安全性检测，参照《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。主要工作内容如下：

1．建筑概要性调查

(1) 工程概况

主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式；主楼幕墙高度、结构层高度；裙房幕墙高度、结构层高；幕墙与主体结构连接形式；幕墙类型、面积及使用部位。

(2) 技术资料

主要包括：（a）幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告、幕墙“三性”检测（气密性、水密性、抗风压）的检测报告、检测单位；幕墙的防火和防雷材料。（b）工程技术资料（包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查）。

(3) 幕墙质量保证资料

主要包括：铝合金（钢材）、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

2．现场检查

包括对幕墙的材料（型材、面板、结构胶等）和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。室内可检查到的部分，进行室内检查；在室外部分则通过目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。

3．雨水渗漏情况检查

雨水渗漏是幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等隐患。现场检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的隐患。

4．幕墙结构承载力的验算

根据现场复核或测绘结果，对既有幕墙进行承载力验算，主要对面板、立柱、横梁、结构胶等受力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证幕墙结构在受到最不利荷载作用时的安全。

5．现场检查点的布置

现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检查，并按立面宽度调整检查道数。

6．分析评估

幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析；玻璃面板的计算分析；结构胶连接承载力的计算分析等。