某厂办公楼玻璃幕墙安全性检测

　　一、概况

　　上海市浦东新区上海某某制造有限公司三厂办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间，为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托我方对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

　　二、幕墙检测依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

　　(2)委托方提供的相关资料。

　　三、判断标准

　　(1)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

　　(2)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

　　(3)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;

　　(4)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

　　(5)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

　　(6)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;

　　四、幕墙检测结论和建议

　　幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修。受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)，此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

　　本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次全面检查。