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房屋检测案例

上海市静安区天目中路xx号房屋建筑面积测绘

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-03-08 13:15:15


  一、概况

  本次测绘房屋位于上海市静安区xx路xx号,为一幢四层钢筋混凝土框架结构房屋,建筑平面不规则,一层层高约为3.40m,二、三层层高约为3.00m,四层层高约为3.10m,约建造于90年代,目前房间均处于空置状态。室内外高差约为0.10m。为了解房屋建筑面积及使用面积,特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋建筑面积进行测绘并出具测绘报告,为后续使用提供参考依据。


  二、检测内容

  (1)建筑平面布置图测绘

  现场采用激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的建筑平面图、建筑面积等进行测量,绘制建筑平面图。

  (2)测算房屋建筑面积

  根据实际测绘的图纸,测算出每栋建筑物的建筑面积。


  三、检测依据

  (1)《工程测量规范》(GB 50026-2007)


  四、判定标准

  (1)《城市测量规范》(CJJ/T8-2011);

  (2)《建筑工程规划检测规范》(DG/TJ08-2030-2007);

  (3)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013);

  (4)《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》(沪规土资法〔2011〕678号)。


  五、测绘及结果分析

  (1)为明确受检房屋的建筑面积情况,现场对受检区域进行了测绘。

  (2)明确每幢房屋单层建筑面积和总建筑面积,通过现场测绘图纸计算可

  得出每层面积。


  六、结论

  本工程位于上海市静安区天目中路453-455号。受检区域总建筑面积为343.50㎡。


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