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房屋检测案例

陕西省商洛市某房屋安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2021-12-06 15:52:38

一、检测目的、范围和内容


本次检测的主要内容包括:


(1)房屋建筑的使用情况调查;


(2)平面布置调查及测绘;


(3)房屋变形检测;


(4)房屋结构损伤状况检测;


(5)房屋结构材料强度检测;


(6)房屋结构安全性验算;


(7)房屋安全性等级评定。


(8)检测结论及建议。


二、技术依据


(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);


(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);


(3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);


(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。


三、判定标准


(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);


(2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);


(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);


(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);


(5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018)。


五、检测结论


(1)2#受检房屋为一栋地上8层的砖混结构,约建于2003年,总建筑面积约为2507.96m2。该受检房屋使用过程中未发生使用功能改变、火灾等情况。


(2)2#受检房屋南北向最大倾斜率为向北0.61‰,东西向最大倾斜率为向西0.93‰,均未超出规范允许值;2#受检房屋最大局部倾斜率为1.51‰,未超出规范允许值。


(3)2#受检房屋主体结构整体良好,纵横墙连接处基本完好,六层5-6/E轴墙面有600mm长竖向裂缝,最大宽度为1.5mm;八层2-3/A-B轴墙面有不规则裂缝,最大宽度为1mm;八层5-6/B轴墙面有2000mm长竖向裂缝,最大宽度为1.5mm;八层5-6/E轴墙面1000mm长竖向裂缝最大宽度为2mm。外墙外立面粉刷层基本完好,窗户基本完好;部分墙体粉刷层脱落,细微裂缝;局部顶板粉刷层脱落,有3400mm长裂缝,最大宽度为1 mm。


(4)检测结果表明, 2#受检房屋砖强度等级可评定为MU15;砂浆强度推定值为3.2MPa。


(5)计算结果表明:本批房屋各层承重墙体抗压承载力满足规范要求,墙体高厚比均满足规范要求;楼面板基本完好,在不改变使用功能条件下能够满足安全使用要求;基础承载力满足正常使用要求。


(8)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第3.3.1条和9.1节的相关规定,2#受检房屋主体结构的安全性等级评定为BSu级。


六、建议


(1)建议聘请专业单位对房屋损伤部位进行针对性修补。


(2)建议聘请专业单位对房屋裂缝进行针对性修复。


(3)建议聘请有资质的加固设计单位,根据计算结果分析,对承载力不足的构件进行加固处理。


(4)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养,若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。