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房屋检测案例

xx厂房屋(门卫)危险性鉴定

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-12-09 14:45:27

  一、检测内容

  (1)房屋建筑的使用情况调查;

  (2)结构布置调查及测绘;

  (3)房屋变形检测;

  (4)房屋结构损伤状况检测;

  (5)房屋结构材料强度检测;

  (6)房屋危险性等级评定。

  三、检测依据

  (1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

  (2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

  (3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

  (4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

房屋危险性鉴定(确认稿)

  四、判断标准

  (1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

  (2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

  (3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

  (4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

  (5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);

  (6)《工程结构通用规范》(GB55001-2021);

  (7)《砌体结构通用规范》(GB55007-2021);

  (8)《既有建筑鉴定与加固规范》(GB55021-2021)

房屋检测

  五、检测及分析结果

  (1)受检房屋建于 1990 年左右,建筑平面呈矩形,东西向轴线长 3.8m,南北向轴线宽 5.5m,建筑总面积约为 20.9 m2。

  (2)现场损伤调查表明,房屋目前的主要损伤情况如下:经调查,个别承重墙粉刷层开裂、脱落、发霉,墙体有斜裂缝。

  (3)现场倾斜结果表明:房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

  (4)检测结果表明,受检房屋墙体砖强度推定等级为 3.64MPa,砂浆强度推定值为1.09MPa。

  (5)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算,按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)进行全面分析、综合评定,受检房屋危险性等级综合判断结果为 D 级:即部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。

  六、检测及分析建议

  (1)鉴于该房屋整体处于危险状态,建议委托单位立即采取避险措施,避

  免造成人员和财产损失。

  (2)鉴于该房屋安全性等级较低,建造年代久远,建造标准低,适修性差,

  建议拆除重建。