上海市淞宝路 xx楼房屋抗震鉴定

　    一、概况

　　房屋建于 1984 年(当年施行的抗震设计规范为 78 版设计规范)，主要作为宿舍和办公室使用。依据上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2013和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固标准》DGJ08-81-2021，按照抗震设防烈度 7 度、标准设防类(丙类)建筑、A 类建筑(后续使用年限 30 年)，对房屋进行抗震鉴定。

　　二、检测内容

　　(1)房屋建筑和结构概况、建筑使用情况调查;

　　(2)对房屋的建筑和结构布置进行测绘;

　　(3)房屋结构构件的材料强度检测;

　　(4)房屋完损状况调查;

　　(5)房屋整体和构件的变形测量;

　　(6)房屋结构承载力验算;

　　三、检测依据

　　(1)国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;

　　(2)国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013;

　　(3)国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011;

　　(4)行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016;

　　(5)行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017;

　　(6)行业标准《粉煤灰砌块》JC238-78。

　　四、判断标准

　　(1)国家标准《建筑结构荷载规范》GB50001-2012;

　　(2)上海市工程建设规范《地基基础设计规范》DGJ08-11-2018;

　　(3)国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;

　　(4)国家标准《砌体结构通用规范》GB55007-2021;

　　(5)国家标准《砌体结构设计规范》GB50003-2011;

　　(6)上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2013;

　　(7)上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固标准》DGJ08-81-2021。

　　五、房屋抗震鉴定检测及分析结果

　　(1)本次检测鉴定房屋位于上海市宝山区xx路，房屋建造于 1984 年，地上主体 5 层，砌体结构，建筑面积约 2823.2m2。委托方未提供房屋的原设计图纸，经本次检测鉴定，进行了补充测绘;委托方按测绘结果出具装修设计方案，与现状对比，使用功能及结构布置基本未发生改变。房屋在使用过程中未遭受灾害和事故等情况。

　　(2)房屋主体结构承重墙采用粉煤灰硅酸盐密实中型砌块，强度等级评估为MU10，考虑强度折减，强度值取为 8.5MPa，相关计算结果仅供参考;参考行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017，砂浆换算值在(2.4~6.5)MPa 之间，推定值为 2.8MPa。

　　六、房屋抗震鉴定检测及分析建议

　　(1)房屋存在局部墙面和楼板的饰面层脱落，局部墙面渗水、发霉等损伤可进行维修处理。

　　(2)建议在后续使用过程中对房屋进行定期外观质量检查。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取处理措施。