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房屋出现那些情况时需委托房屋检测鉴定机构进行检测鉴定

来源:幕墙检测网点击: 发布时间:2020-02-13 13:37:26

  在使用过程中随意拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工影响等因素,都会造成房屋出现损坏,特别是已经达到或已经超过设计使用年限的房屋,在房屋结构安全性方面和正常使用性方面都会存在不同程度的问题。因此,必须通过委托房屋安全鉴定机构确定既有房屋结构构件目前的安全系数,并判断该房屋是否可以继续使用,对不能保证安全使用的房屋根据房屋检测意见需要进行加固处理。

  房屋安全鉴定机构在受委托方要求进行房屋检测鉴定,需确定房屋鉴定内容和范围,房屋安全鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据,必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋安全等级。

房屋出现那些情况时需委托房屋检测鉴定机构进行检测鉴定

  房屋安全关系着我们的人身和财产的安全,所以当房屋出现下面这些情况的时候,应及时委托房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定。

  1、当房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。

  2、当房屋已经超过设计使用年限,但需要继续使用时。

  3、当经历地震、台风等自然灾害,或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏时。

  4、当需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载时。

  5、还有其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。

  在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

  1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

房屋出现那些情况时需委托房屋检测鉴定机构进行检测鉴定

  2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

  3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

  4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

  5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

  6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

  以上就是幕墙检测网小编给大家带来房屋出现那些情况时需委托房屋检测鉴定机构进行检测鉴定相关内容。希望给您带来帮助,欢迎咨询!