建筑幕墙检测维护检测项目建议书

　　(一)项目背景

　　建筑幕墙结构是建筑工程中的外围护结构，建筑幕墙多由玻璃、金属板、石板以及人造板材为主要材料，而对建筑幕墙板块的支撑结构多为铝合金材料或钢结构材料。近年来，我国建筑行业得到了飞速发展，建筑幕墙这种施工技术也被大量应用，但是，在应用过程中也出现了安全质量问题，在我国许多地区都接二连三出现建筑幕墙施工质量问题，引发事故，严重危及了市民的生命财产安全，为此我们必须重视对建筑幕墙检测安全管理做好使用及维护检测工作。

　　(二)指导思想

　　建筑部关于既有建筑幕墙安全管理的第一个规章是2006年9月1日由建设部工程质量安全监督与行业发展司发布的《关于转发上海市〈关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作的通知〉的通知》(建质质函[2006]109号)。《通知》要求各地切实加强对既有建筑幕墙的使用安全管理，积极组织开展本地区既有建筑幕墙专项整治工作，及时排查质量安全隐患，强化对既有建筑幕墙安全维护的监督管理。2006年12月5日建设部发布了《关于印发〈既有建筑幕墙安全维护管理办法〉的通知》(建质[2006]291号)。2012年3月1日，住建部发布了《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》(建质[2012]29号)，这是第一次由部委组织的全国既有玻璃幕墙安全排查工作。2015年3月4日，住建部、国家安全监管总局发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》(建标[2015]38号),文件要求各级住房城乡建设主管部门对于使用中的既有玻璃幕墙要进行全面的安全性普查，建立既有幕墙信息库，建立健全安全监管机制，进一步加大巡查力度，依法查处违法违规行为。这些规定也同时体现出我国对建筑工程中建筑幕墙安全性的重视度，为此我们要针对引起建筑幕墙安全问题的主要原因，加强管理工作

　　(三)建设目标

　　加强对幕墙的检查，对幕墙问题部件及时进行维修，从而提高幕墙的安全性能及使用寿命。

　　(四)项目内容及实施方法

　　根据实际使用情况，每五年对幕墙的构件、结构胶等抽查检验，以掌握其安全性。对不安全幕墙进行维护、维修、更换，以各种手段，确保建筑物幕墙与建筑物主体结构使用年限达到同步。

　　(1)外墙损伤状况检测。

　　以文字、照片、图示等方式完整记录外立面损伤状况，如外立面裂缝与变形、装饰层损伤，看是否存在松动、变形、脱落、裂缝和损伤情况等。

　　(2)房屋外立面石材幕墙装饰脱落部位的装饰层厚度检测。

　　(3)装饰层施工质量检查。

　　(4)红外检测(参考)。

　　(5)蜘蛛人敲击排查(辅助)。

　　注：通过红外热像法，对委托房屋具备检测条件的外墙装饰面空鼓状况进行检测。由于空鼓部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同，通过红外热像可以很直观地显示出来。红外热像仪一般可区分0.3℃的温差。红外热像法结果直观，可非接触式、大面积检测，高效快捷。蜘蛛人敲击、排查并清理易掉落面层。

　　(五)结语

　　综上所述，尽管国家已经提高了对建筑幕墙使用安全管理的重视性，同时提出了检查、维护等工作的具体措施与规定。但是在实施方面，还缺乏相应的监督管理，为了更好的保证建筑幕墙的使用安全，我们必须做好对幕墙使用状态的有效检查，提高对建筑幕墙检测的维护管理水平。