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金山外墙空鼓检测——司法鉴定

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2023-06-06 09:03:38


  金山外墙空鼓检测项目地址位于上海市金山区龙胜路,本次检测共计3幢房屋,房屋建造于2011年前后,为钢筋混凝土剪力墙结构,房屋外墙均采用仿石涂料面层。因房屋陆续出现

  外墙饰面层局部脱落现象。为了解房屋损坏原因,受损范围,需要对该三栋房屋东、西外立面进行外墙专项检测,查明外墙脱落损伤原因。

  这一次金山外墙空鼓检测项目已经是我们第二次接受委托了,同一个委托方,同一个项目地址,不同的是这一次检测的是另外三栋房屋的外墙。这个项目是司法鉴定的项目,我们受托对金山新城E25地块外墙空鼓进行检测。

外墙空鼓检测

  因为有了第一次检测的经验,我们知道了专家关注的点在哪里,报告出具的标准是怎么样的,同时也知道了现场检测该如何高效高质量的进行。但是尽管如此,这一次检测仍然花费了我们大量的时间和精力,可见司法鉴定的项目是多么的严谨。

  在项目进场检测之前,对接人就联系我们,希望我们能出一个比较完善的检测方案,要把报告里的标准更新进方案里,具体检测实施方案都按照标准来,比如取芯的数量,标准规定是多少,那我们取芯就要取多少;还要把平面图放进方案里,在图上标好这一次检测的位置等等。在写方案的过程中我们电话联系了专家,完全按照专家的意见来修改和完善方案。

  第一天检测现场特别重要,不仅小业主、甲方、专家在场,检测过程还得录像。当天我们也是做了万全的准备,张博、佳瑶等实力大咖也是亲临现场指导。

  本次检测的主要内容是外立面损伤、空鼓、护面材料粘接强度检测以及取芯。

司法鉴定

  我们用外观检查法对房屋外墙面层损坏进行检测;采用红外热成像技术,以文字、照片等方式记录外墙面层空鼓情况;用拉拔仪对外墙外保温粘结强度进行抽样测试;同时采用外墙面敲击法对房屋外墙面进行抽样检测。目前已经完成了全部现场检测工作,剩下的工作就是分析数据开始写报告,并跟专家交流达到司法鉴定报告出具的标准。

  (外墙空鼓检测)司法鉴定的项目对我们检测操作要求非常高,必须要按照规范规定的标准来进行操作,同时这也是非常有利于进一步提高我们的专业性的。