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房屋完损检查记录重点

来源:幕墙检测网点击: 发布时间:2020-06-28 09:37:05

按构件分:混凝土构件、砌体构件、钢结构构件。
一、混凝土构件
(1)梁、柱节点区水平开裂,不均匀沉降引起,必要时可取芯查看内部损伤情况;
(2)梁、柱侧面角部顺纵筋向开裂,钢筋锈蚀引起,常见;
(3)板顺筋向裂缝,温度收缩引起,可能造成渗水,常见;
(4)板底是否存在普遍露筋现象,在老建筑中可能出现,特别是有板底未做粉刷,有吊顶时要打开吊顶看一下;
(5)梁、柱侧面竖向或横向裂纹,可通过钢筋探测仪查看是否与箍筋一致,温度收缩引起,常见;
(6)此外,还需要关注构件表面是否存在钢筋外露、柱脚蜂窝麻面等常见施工质量问题。
(7)由于承载力不足造成的构件损坏,较少见,但一旦怀疑,应重点记录。
二、砌体构件
(1)砌体结构窗间墙多层规律分布的斜裂缝(斜向开裂),不均匀沉降引起,可通过变形测量验证;
(2)门窗洞口角部裂缝,温度收缩,角部应力集中等引起,较常见,可作为损坏趋势观测点;
(3)砌体结构墙面明显渗水,砌筑砂浆不密实,墙体表面有裂缝导致;
(4)砌体墙面粉刷层龟裂,影响观感,温度收缩造成;
(5)砌体墙面细裂纹,可通过墙两侧对应位置查看是否为墙体开裂,如果不是,则为粉刷层裂缝,影响观感,温度收缩造成;
(6)混凝土梁下承重墙竖向开裂,有可能是墙体承载力不足引起。
(7)墙板结合处的水平裂缝,多数为两种不同材料线膨胀系数不一致的温度收缩裂缝。


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