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简述房屋安全性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2020-06-18 16:15:39

检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
1.检测过程:
1)调查房屋的使用历史和结构体系。
2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的
损坏部位、范围和程度。
4)分析房屋损坏原因。
5)综合评定房屋完损等级。
在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,
发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。
2.检测内容及方法
1)地基基础检查:调查该楼的基础形式、
场地情况及地基情况等。
2)结构现状检查:对楼墙体、楼(屋)盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查,对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
3)材料强度检测:对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。
砌筑砂浆抗压强度检测:依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》,采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。贯入法检测原理是:根据测钉贯入砂浆的深度和砂浆抗压强度间的相关关系,采用压缩工作弹簧加荷,把一测钉贯入砂浆中,由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度。
4)砖标号评定:依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》,采用回弹法对其标号进行检测评定。
5)结构验算:根据楼目前的实际荷载情况和构件材料强度,对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。




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