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常见问题

有必要对幕墙安全排查吗?需要排查哪些内容?

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2021-08-11 13:51:03
一、幕墙安全排查的内容 
1、基本情况检查:幕墙体系,构造、主要节点和开启扇安装质量:

2、使用现状检查:面板、连接构件损坏、锈蚀、变形和五金件故障程度等:

3、材料的检测:面板、金属型材、硅酮结构密封胶、石材胶、密封材料、防火保温材料、五金件、预埋件和后置埋件等:
 
4、结构和构造检测:受力杆件及构造、面板装配组件等;
 
5、结构承载力核验:作用在幕墙上的荷载和作用及节点的核验等
 

二、常见问题
被忽略的幕墙安全问题
1、玻璃自爆
使用含有硫化镍的钢化玻璃做幕墙,在热胀冷缩情况下,硫化镍颗粒会变大或变小,与玻璃窗框不吻合,可能导致玻璃内部应力剧烈变化,造成自爆现象。防止损坏后造成掉落,专家建议在发现问题后需在48小时内及时处理。
 
2、密封胶老化
超过设计使用年限或受外部因素导致的密封胶老化现象,将直接影响幕墙结构的耐久性及安全性,常见的密封胶老化呈现为龟裂、起皮、起粉。

3、窗户开启障碍 
通过手测直接判断窗户是否存在开启障碍,常见损坏问题为五金附件有功能障碍或锈蚀损坏,安装螺栓或螺钉松动或失效等。

4、拼缝部位漏水
 暴雨时,幕墙拼缝部位漏水是既有幕墙常见的典型问题,频繁的漏水会造成室内装饰面破坏。常见漏水是因密封材料老化导致,通过对漏水部位的老化密封材料进行剔除、清理、修补、加固来解决。
 
5、中空玻璃失效
在室内外温差较大时,中空玻璃出现进水汽、结雾等现象,主要是由其干燥剂、边缘密封、间隔条失效三大因素直接影响。应安排专业人员进行全面检查,对不同原因采用不同的解决方案。

6石材幕墙脱落风险
对于采用石材的幕墙,可以通过目测石材是否出现开裂、变色及位移等问题,及时安排专业人员进行全面检查并修缮,防止其带来脱落风险。

当面临以上情况出现时应第一时间联系专业检测单位进行全面详细的检测并出具检测报告,根据检测报告体现出的隐患处专项进行修缮维护,后期也要做好相应的例检安排,避免出现装饰物脱落导致的危险事故发生。
本站承接建筑幕墙检测业务,具备国家及行业认可的专业资质,具有丰富的检测经验且检测团队充足,非常欢迎来电咨询:项目经理 15021137245


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