幕墙修缮保养及保养方案

幕墙是建筑物的外墙围护，像窗帘一样挂着，所以也叫挂墙。幕墙修缮是建筑轻质墙体的维护工作。本文将简要介绍幕墙的维修与保养、幕墙修缮配件的更换、幕墙修缮方案及幕墙修缮计划。

一、幕墙修缮的具体原因有：

(1)密封材料老化

(2)密封材料选择不当

(3)在设计和施工中，没有考虑基材的性能，没有根据基材表面性能的变化对基材进行处理，导致粘结缺陷

(4)设计或施工不合理，导致幕墙变形过大，密封材料与地下室分离。

二、幕墙修缮步骤：

(1)确定渗漏是否是设计和结构不合理造成的。如果是，要消除幕墙结构上的不合理应力。

(2)分析原幕墙的表面材质。

(3)选择匹配的密封材料和基层处理剂，测试幕墙密封和粘接的各项指标，各项指标应符合国家标准。

(4)取消幕墙原有的密封材料。

(5)用砂纸和清洗剂清洗密封部分。

(6)将防污饰面胶带粘贴在密封部分的两侧。

(7)用基础处理剂刷涂密封部件的表面。

(8)调整胶枪口径，将密封材料嵌入密封部位，用刮刀修整表面。

(9)取下防污饰面胶带。

(10)养护期间保护成品。

三、幕墙修缮和保养应符合下列规范：

(1)保持幕墙表面整洁，避免尖锐物体、腐蚀性气体和液体接触幕墙表面。

(2)保持幕墙排水系统畅通，及时清除堵塞物。

(3)使用过程中发现门窗启闭无效或附件损坏，应及时修理或更换。

(4)发现密封胶或密封条脱落损坏时，应及时修理或更换。

(5)当发现幕墙构件生锈时，应及时采取除锈或其他防锈措施。

(6)当幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或生锈时，应及时拧紧或更换。

四、幕墙修缮及更换零件。

幕墙配件的更换应按以下年份及时更换：

(1)幕墙玻璃每两年更换一次。

(2)金属棒每十年更换一次。

(3)结构胶每十年更换一次。

(4)配件和附件每两年更换一次。

五、幕墙修缮计划。

以下是幕墙修缮的方案，仅供参考：

(1)材料准备技术准备破损部位检查破损部位清除细部处理硅胶填充施工涂防水剂质量检验玻璃清洗。

(2)从病灶处取出硅胶，贴上掩蔽纸，防止硅胶不规则。然后用幕墙专用防水硅胶填充原有破损部位。

(3)所有幕墙修缮均应涂防水剂，不得漏涂硅胶及玻璃与窗框的界面，玻璃与窗框不得涂。