受检房屋位于上海市松江区xxx新建厂房内，本次受检房屋为B1和B2区，均为地上一层钢筋混凝土排架结构房屋，屋面采用钢结构，建于2008年，建筑面积约7750㎡。为了解房屋原建筑结构的安全性，xxx集团股份有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋进行安全性检测。

  本次检测的主要内容包括：

（1）房屋使用情况调查；

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；

（3）房屋主要受力构件材料强度检测；

（4）房屋变形测量；

（5）房屋结构损伤状况调查；

（6）根据现场检测结果，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议。

一、检验依据

（1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（4）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；

（5）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015版）；

（7）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（8）《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）；

（9）《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）；

（10）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）；

（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（12）《钢结构设计标准》(GB50017-2017)；

（13）《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；

（14）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（15）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）。

二、建筑物建筑和结构概况

受检房屋位于上海市松江区xxx号，总体建筑平面布置呈“凹”型，分为A、B1、B2区，本次受检区域为B1和B2区，均为地上一层钢筋混凝土排架结构房屋，屋面采用钢结构，建筑面积约7750m2，建于2008年，原设计单位为中国xxx有限公司，原结构图纸钢结构部分缺失，原建筑图纸部分缺失；原建设单位为上海xxx有限公司，建成后作为xx集团厂房使用，目前受检区域处于新建装饰装配阶段。

三、房屋检测及分析

（1） 建筑使用情况调查

通过向委托方了解及现场调查，受检房屋主要作为生产厂房使用，自建成以来未遭受火灾等灾害影响。

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场测绘。由于现场条件限制，部分区域未进行检测。

（3）房屋变形测量

根据现场实际情况，选取房屋设计处于同一水平面的窗檐，采用全站仪对受检房屋进行相对高差检测。

（4）房屋损伤状况调查

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，受检房屋主要存在损伤为：部分墙体渗水，霉变；个别抗风柱脚地坪开裂严重；个别系梁底露筋。

（5）房屋主体结构材料强度检测

  5.1混凝土构件材料强度检测

  现场采用酚酞试剂对混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。

  现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用回弹仪，对受检区域混凝土强度进行检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对该批混凝土进行龄期修正。

  5.2屋面钢梁钢材强度检测 

  现场采用表面硬度法对厂房承重钢结构构件的强度进行现场抽样检测，依据《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素结构钢》（GB 700-2006）评定钢材的强度等级。

（6）验算条件

结合现场检测数据，本次承载力计算采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，根据现场实际情况，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

建议

（1）建议对房屋目前存在的部分墙体渗水，霉变，个别抗风柱脚地坪开裂，个别系梁底露筋作必要的修复处理。

（2）房屋后续使用过程中应进行定期检查，发现问题及时处理。