上海市嘉定区黄渡镇xx村xx号房屋危险性检测

上海市嘉定区黄渡镇xx村xx号房屋危险性检测

一、概况

 受检房屋位于上海市嘉定区黄渡镇xx村xx号，为农村自建住宅，房屋主屋为二层砖混结构，约建于 20 世纪 80 年代。现业主拟对房屋进行修缮和维护，为了解房屋现状，由业主委托检测技术公司对上述房屋进行危险性鉴定，并对可能存在的问题提出处理建议。

二、检测内容

（1）房屋建筑结构情况的调查；

（2）房屋完损状况的检测；

（3）房屋倾斜测量；

（4）房屋危险性鉴定；

（5）对存在的问题提出处理建议。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GBT 50315-2011）。

四、判断标准

（1）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）；

（2）《砖混结构设计规范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）。

五、检测及分析结果

上海市嘉定区黄渡镇xx村xx号房屋为一栋二层砖混结构住宅，建造于20 世纪 80 年代，建筑面积约 251m²。

现场检测发现，房屋墙体普遍存在裂缝，纵横墙交接处普遍开裂；顶板与墙体交接处普遍开裂，局部顶板保护层酥碎脱落，钢筋锈胀，屋盖木梁老化、开裂。按《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文进行评定，上海市嘉定区黄渡镇xx村xx号房屋危险性等级可评定为 D 级，受检房屋承重结构已不能满足安全使用要求，应及时采取加固修缮措施，才可以满足正常使用要求。

六、检测及分析建议

（1）鉴于房屋多处存在损伤，且部分损伤对其安全性会造成一定的影响，建议委托单位立即采取避险措施，避免产生人员和财产损失；

（2）加固设计和施工应委托具有相应资质的专业单位按照相关标准及管理规定进行。加固时应依据确定的维修方案，使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题及相关标准等对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计；

（3）房屋若无历史保留价值，综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。