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房屋检测案例

原居安社区办公楼危险性检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-09-22 10:21:58

原居安社区办公楼危险性检测

一、概况

受检房屋位于锦湖路,建于 1980 年,目前处于闲置状态。为了解该房屋目前的危险状况,江苏省丹阳经济开发区管xx单位特委托检测技术公司对该房屋进行房屋危险性鉴定。

二、检测内容

(1)房屋建筑的使用情况调查;

(2)结构布置调查及测绘;

(3)房屋变形测量;

(4)房屋结构完损状况调查;

(5)房屋结构材料强度检测;

(6)房屋危险性等级评定。

三、检测依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

四、判断标准

(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

(2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018); (6)业主提供的

(6)其他相关资料。

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五、检测及分析结果

(1)受检房屋建于 1980 年,现处于闲置状态,建筑平面呈矩形,东西向轴 线长 39.16m,南北向轴线宽 9.4m,建筑面积约为 736.2m2

(2)现场损伤调查表明,该房屋目前的主要损伤情况如下:承重墙存在饰 面层脱落、砂浆粉化、裂缝;楼、屋面预制板拼缝及饰面层脱落渗漏、霉变。

(3)现场倾斜结果表明:房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基 础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值(倾斜观测 包含测量误差和施工误差)。

(4)检测结果表明,受检房屋墙体砖强度值为 10.60MPa,砂浆强度推定值 为 1.2MPa。

5)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算,按照《危险房屋鉴定 标准》(JGJ 125-2016)进行全面分析、综合评定,受检房屋危险性等级综合判 断结果为 D 级:即承重结构不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态, 构成整栋危房。

六、检测及分析建议

1)鉴于该房屋整体处于危险状态,建议委托单位立即采取避险措施避 免造成人员和财产损失。

2)鉴于该房屋安全性等级较低,建造年代久远,建造标准低,适修性差, 建议拆除重建。