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房屋检测案例

印刷厂危险性鉴定检测

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-09-15 15:56:23

印刷厂危险性鉴定检测

一、概况

受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋,1990年左右建成,地上一层。房屋檐口高度为3.5m,屋脊高度为4.2m。建筑平面呈矩形,东西向轴线长16.4m,南北向轴线宽7.0m,建筑面积约为126.26m2。现作为仓库使用。

受检房屋承重体系为纵横墙承重,墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑,墙体为240mm厚实心砖墙,无构造柱和圈梁,屋面为木椽子、木檩条、双坡青瓦屋面。

二、检测内容

1)房屋建筑的使用情况调查;

2)结构布置调查及测绘;

3)房屋变形检测;

4)房屋结构损伤状况检测;

5)房屋结构材料强度检测;

6)房屋危险性等级评定。

三、检测依据

1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

四、判断标准

1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);

6)业主提供的相关资料。

图片2    图片1

五、检测及分析结果

1)受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋,1990年左右建成,地上一层。房屋檐口高度为3.5m,屋脊高度为4.2m。建筑平面呈矩形,东西向轴线长16.4m,南北向轴线宽7.0m,建筑面积约为126.26m2。现作为仓库使用。

受检房屋承重体系为纵横墙承重,墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑,墙体为240mm厚实心砖墙,无构造柱和圈梁,屋面为木椽子、木檩条、双坡青瓦屋面。

2)现场损伤调查表明,房屋目前的主要损伤情况如下:墙体砖风化、砂浆粉化;粉刷层脱落,墙体发霉;墙体裂缝;屋面破损,木檩条开裂。

3)现场倾斜结果表明:房屋南北向测点最大倾斜率为向北倾斜8.07‰,东西向测点最大倾斜率为向东倾斜6.22‰,各测点倾斜率均超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差),但未超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜3%的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

4)检测结果表明,受检房屋墙体砖强度值为6.08MPa,砂浆强度推定值为0.82MPa。

5)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算,按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)进行全面分析、综合评定,受检房屋危险性等级综合判断结果为D级:即承重结构不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。


六、检测及分析建议

1)鉴于房屋整体处于危险状态,建议委托单位立即采取避险措施,避免造成人员和财产损失。

2)鉴于该房屋安全性等级较低,建造年代久远,建造标准低,适修性差,建议拆除重建。