上海市闵行区浦江镇xx号房屋危险性鉴定

上海市闵行区浦江镇xx号房屋危险性鉴定

一、概况

受检房屋位于上海市闵行区浦江镇xx号，为农村自建住宅。本次受检房屋包括一幢地上两层主房和一幢两层辅房，均为砖混结构，均建 于 1993 年。为了解房屋目前危险状况，特委托上海检测服务公司对上述房屋进行危房鉴定，并对可能存在的问题提出处理建议。

二、检测内容

（1）房屋建筑结构情况的调查；

（2）房屋损伤状况的检测；

（3）房屋倾斜检测；

（4）房屋危房等级评定；

（5）对存在的问题提出处理建议。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）。

四、判断标准

（1）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）；

（2）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

（3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

五、检测及分析结果

（1）现场完损检测结果表明，受检房屋承重墙普遍存在墙体斜裂缝、砌筑砂浆老化，纵横向墙体交接处、楼盖与墙体搭接处有松动现象，局部混凝土梁开裂、钢筋锈胀，墙面粉刷普遍开裂、脱落、霉变。屋面系统部分木结构构件存在腐朽老化的现象，个别木檩条有明显变形。

（2）倾斜测量结果表明，房屋南北向最大倾斜 10.70‰，东西向最大倾斜8.48‰，最大倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）中规定的10‰的限值，但小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）规范中 4.2.1 条规定的30‰危险限值

六、检测及分析建议

（1）鉴于房屋多处存在损伤，且部分损伤对其安全性会造成一定的影响，建议对其进行加固修缮；

（2）房屋若无历史保留价值，综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。