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房屋检测案例

上海市闵行区浦江镇xx号房屋危险性鉴定

来源:房屋安全鉴定网点击: 发布时间:2022-09-14 09:15:36

上海市闵行区浦江镇xx号房屋危险性鉴定

一、概况

受检房屋位于上海市闵行区浦江镇xx号,为农村自建住宅。本次受检房屋包括一幢地上两层主房和一幢两层辅房,均为砖混结构,均建 1993 年。为了解房屋目前危险状况,特委托上海检测服务公司对上述房屋进行危房鉴定,并对可能存在的问题提出处理建议。

二、检测内容

1)房屋建筑结构情况的调查;

2)房屋损伤状况的检测;

3)房屋倾斜检测;

4)房屋危房等级评定;

5)对存在的问题提出处理建议。

三、检测依据

1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019);

2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)。

四、判断标准

1)《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014);

2)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)

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五、检测及分析结果

1)现场完损检测结果表明,受检房屋承重墙普遍存在墙体斜裂缝、砌筑砂浆老化,纵横向墙体交接处、楼盖与墙体搭接处有松动现象,局部混凝土梁开裂、钢筋锈胀,墙面粉刷普遍开裂、脱落、霉变。屋面系统部分木结构构件存在腐朽老化的现象,个别木檩条有明显变形。

2)倾斜测量结果表明,房屋南北向最大倾斜 10.70‰,东西向最大倾斜8.48‰,最大倾斜率超过《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)中规定的10‰的限值,但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规范中 4.2.1 条规定的30‰危险限值

六、检测及分析建议

1)鉴于房屋多处存在损伤,且部分损伤对其安全性会造成一定的影响,建议对其进行加固修缮;

2)房屋若无历史保留价值,综合考虑经济造价等因素,在条件允许时可考虑采取翻建处理措施,彻底消除安全隐患。